Otázka „pronájem nebo koupě“ dnes vrtá hlavou snad každé české rodině. Ceny nemovitostí se stabilizovaly, sazby hypoték mírně klesly, ale stále se drží nad 5 %. Co je tedy moudřejší – pronájem nebo nákup?
Oznámení
Pokud plánujete bydlet na jednom místě méně než 7-10 let, je pronájem téměř vždy výhodnější. Neplatíte žádné poplatky, neplatíte za dům a nemáte nové fasády. Je flexibilní — bez komplikací koupíte prakticky cokoliv.
Ale pokud jste stabilní, máte děti a plánujete zůstat, vlastnictví dává smysl. Už po 10–12 letech splácení hypotéky vašich nákladů budou nižší než u nájmu. A pak už „bydlíte zdarma“. Plus – máte plnou kontrolu nad prostorem: můžete malovat, stavět, mít psa.
Důležité je počítat i se skrytými náklady. U vlastnictví jsou poplatky za správce, fond oprav, energie, daně z nemovitosti. U nájmu – možné nepravidelné zvýšení ceny, omezení v úpravách bytu.
Stát podporuje kupující: program Státní podpora bydlení vrací až 300 000 Kč rodinám s dětmi. A hypoteční úvěry mají daňové zvýhodnění – úroky lze odečíst ze základu daně.
